住宅ローンで「いくら借入できるか？」は、
購入費に対する融資率、
年収に対する総返済負担率などの条件で決まります 
Point １ 「融資率」はどれくらい？
一般的に、住宅ローンの融資額は購入費の80％までが多いようですが、
金融機関によっては90％、または100％まで融資を受けられる場合があります 
Point ２ 「総返済負担率」とは？
年収に対するお借入の年間返済額の割合の事です。
総返済負担率の基準は、金融機関によって異なります 
Point ３ 「収入合算」とは？
融資を申し込む本人の収入だけでは収入の基準を満たさない場合、
親や配偶者と収入を合算する事です。
収入合算者の収入を全て合算できるかどうかは金融機関によって異なります。
夫婦共働きを前提として収入合算し、資金計画を組む場合は、
将来子供の誕生に伴う離職など、返済が困難となる場合もありますので、注意が必要です 
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