こんにちは～
光風台店の亀井です
今日の豊能町の午前９時の気温は
マイナス２℃でしたよ～（泣）
さむいさむいさむいさむいさむい・・・
店全体が暖かくなってくるのは大体お昼１２時位（笑）
しかし寒さに負けず、皆老体に鞭打って（笑）
スタッフ一同日々業務に励んでおります・・・（泣）
さてさて今回は・・・
一戸建ご購入をお考えの貴方に・・・
新築住宅と中古住宅のどちらを選べば良いか・・・
・・・がテーマです！
新築住宅の特徴といえば・・・
一般に設備や工法に於いて、その時々の最新の仕様が導入されています
中古住宅と比較してみると、日々様々な点で改良が進んでおり、
そういった点では新築住宅は魅力がありますよね
ただ、最新の超超超ハイグレードな仕様を導入している物件から・・・
ある程度迄の仕様設備だけを導入している物件迄・・・
・・・といった具合に一概に新築住宅といっても様々です
また、新築住宅では建物が完成される前に販売される事が多数ありますので
実物をこの眼で見る事が出来ない・・・等がデメリットとしてあげられます
しかしご安心下さい！
当社では実際に新築住宅が完成されていない場合に於いては・・・
先ず立地が気に入って戴ければ・・・
ＰＬＡＮ図や完成イメージパースをご提示させて戴いて、
お客様との細かい細かい細かいお打ち合わせの中でご要望等をお聞きし、
ご一緒に理想の新築住宅を創造・造りあげていきますよ～
しかし、入居段階からまっさらの状態で,
気持ち良く新たな生活を送ることの出来る新築住宅は、
何れにしても魅力あるものですね
中古住宅の特徴といえば・・・
エリア問わず、どこにでも広範囲で物件が存在する事が最大の特徴
新築住宅ではエリア別にＮＥＴ等で検索・調査してみても、数も限られてきますし、
ご希望エリアでの新築住宅が稀に見付からない時もあります
大半の中古住宅は、売主様が個人の方ですので、
簡単に言うと住宅が建築されているエリアでは、
売出し情報が今後も必ず出てくると見込む事が出来ます
また、築１０年・築２０年といった中古住宅であっても、
売主様のお部屋のご使用状況で
古さを感じさせない物件だってたくさん有ります
よって、一概に築年数だけ見て判断する事は禁物です
先ず築年数だけを見て、判断されるお客様が多くいられる現状ですが・・・
そこは気を付けて戴きたいポイントです
何れにしても、中古住宅の場合は、実際にこの眼で実物を内覧したり、
実際に暮らしている人のお話も聞く事も出来ます
新築住宅・中古住宅どちらにしようか・・・
と、悩んでおられる際に重要になってくる事柄が、
諸費用を含めて夫々の購入価格を比較する事も
重要なポイントです！
購入価格は、特殊な条件の物件を除いて一般に中古住宅の方が割安です
低価格の中古住宅を購入された後、
浮いた費用でリフォーム費用に充当する事も可能です
実際に、低価格の中古住宅を購入し、リフォームを加えて,
ご自身のご希望通りの仕上がりに変え、
ご満足戴いているお客様も今迄の経験上多数おられます
但し、価格が低価格だといっても、税金等の諸費用を考えると,
かえって高く費用がかかる事もあります
代表的に挙げられるのが仲介手数料です
中古住宅に於いては、仲介手数料の費用が必要となります
（新築住宅でも不動産業者を介してご購入されれば、
仲介手数料の負担要となりますが・・・）
新築分譲会社から新築住宅をご購入されると（売主が分譲販売業者）、
仲介手数料は不要になります
税制の面でも、新築住宅が優遇される傾向にあって中古住宅の方が、
割高になってしまうケースもあります
以上のケースをまとめると・・・
諸費用を含めて価格面では新築住宅に比べて、
中古住宅の方が１～２割以上安くないと、
中古住宅の方が実質的に割高になってしまう場合があります
大まかにご説明させて戴きましたが、夫々のメリット・デメリットがありますので・・・
充分ご購入する際の諸々の諸費用・全体の価格面での比較をしてみてから、
どちらをご購入されるか判断して戴く事が重要なポイント！
新築住宅・中古住宅のどちらにしようか迷っておられる貴方！
上記の夫々のメリット・デメリットを把握して戴き、
実際にご自身のご予算を算出、
その後予算範囲内で新築住宅・中古住宅で、
『これいいかも・・・』といった物件がございましたら、
当社営業担当に御気軽にご相談下さいね～
